Ильясов и ООО «Маяк»: ЖК «Столичный», «Элитный» и другие проекты

Компания и руководитель

На странице руководства ООО «Маяк» указано имя Аслана Ильясова и описана деятельность по строительству многоквартирных домов и социальной инфраструктуры. Это источник самой компании, поэтому регистрационные данные и полномочия дополнительно сверяют в ЕГРЮЛ.

Совпадение бренда «Маяк» недостаточно: в России могут существовать одноимённые организации. В выписке должны совпасть ИНН, ОГРН, адрес и руководитель.

ЖК «Столичный»

Карточка ЦИАН связывает ЖК «Столичный» на улице Эльберта Нальгиева в Магасе с застройщиком «Маяк» и сообщает, что данные проверяются по наш.дом.рф. Статус и срок на карточке могут меняться, поэтому перед покупкой откройте первичную запись проекта.

Если дом введён, запросите разрешение на ввод и ЕГРН квартиры. Если продаётся право требования, проверьте ДДУ, оплату, уступку и согласие банка при необходимости.

ЖК «Элитный»

Каталоги показывают ЖК «Элитный» в районе улиц Мочко Базоркина и Саида Чахкиева и называют ООО «Маяк» застройщиком. Площади и сроки из рекламы не переносятся в договор автоматически.

Сверьте корпус, номер проектной декларации, земельный участок, разрешение на строительство и актуальный срок передачи. Договор конкретной квартиры важнее общего описания комплекса.

Как проверять другие проекты

Ищите по ИНН 0608022400 в ЕИСЖС и сопоставляйте каждый результат с адресом объявления. На официальном сайте компании могут быть маркетинговые материалы, но юридически значимые параметры находятся в документах проекта.

Если объект не находится по ИНН, попросите у продавца полное название застройщика и номер проектной декларации. До подтверждения не называйте его проектом «Маяка».

Официальный сайт и ЕГРЮЛ: разные задачи

Страница ООО «Маяк» называет Аслана Ильясова руководителем и описывает деятельность компании. ЕГРЮЛ нужен для проверки актуального статуса, ИНН 0608022400, ОГРН 1130608000731 и полномочий на дату сделки.

Сохраните обе версии, но при расхождении ориентируйтесь на реестр и письменные документы проекта. Сайт компании может обновляться не одновременно с регистрационными данными.

«Столичный» и «Элитный»: не смешивать корпуса

Каталоги связывают оба названия с «Маяком», однако это разные локации и наборы документов. Для «Столичного» проверяют адрес на улице Эльберта Нальгиева, для «Элитного» — район Мочко Базоркина и Саида Чахкиева.

Нельзя переносить ввод одного дома, аккредитацию или фотографии стройки на другой проект. В таблице каждому комплексу выделите отдельную строку с номером декларации и корпусом.

Как подтверждать «другие проекты» компании

Введите ИНН в ЕИСЖС и выгрузите список найденных записей. Затем сверьте каждый адрес с разрешением и землёй. Название компании на стороннем каталоге используйте только как поисковую подсказку.

Если продавец утверждает, что новый адрес относится к портфелю «Маяка», попросите номер проекта. Пока номер не получен и ИНН не совпал, формулируйте связь как неподтверждённое заявление.

Сценарий покупки у застройщика и у собственника

При ДДУ проверяют эскроу, срок передачи и приложение с планировкой. При покупке зарегистрированной квартиры у физического лица проверяют ЕГРН, основание права, согласия и расчёты. Одинаковый бренд дома не делает схемы сделки одинаковыми.

Уточните, входит ли отделка и кто устраняет дефекты. Обещания отдела продаж или собственника включайте в подписываемый документ и акт.

Итоговое досье на ООО «Маяк»

К моменту решения в папке должны быть свежая выписка ЕГРЮЛ, запись ЕИСЖС, декларация нужного корпуса, разрешение, схема земли и проект договора. Отдельно сохраните переписку о цене и комплектации.

Повторите проверку перед подписью: руководство, статус проекта и редакция декларации могут измениться. Сравнивайте документы по реквизитам, а не по знакомому оформлению.

Раздельные карточки «Столичного» и «Элитного»

• Название проекта, точный адрес, участок и номер декларации нужной очереди.
• ИНН ООО «Маяк» и актуальный руководитель по выписке ЕГРЮЛ.
• Статус каждого корпуса, срок передачи и документ о вводе при готовности.
• Площадь выбранной квартиры, планировка, комплектация и порядок возможного перерасчёта.
• Продавец, получатель денег и правовое основание конкретной схемы покупки.

Проверка нового адреса, связанного с Ильясовым

Сначала ищите адрес по ИНН 0608022400 в ЕИСЖС. Если запись найдена, сопоставьте землю, разрешение и декларацию. Затем сравните с официальным сайтом и объявлением, не меняя приоритет источников.

Если проект не найден, запросите номер у продавца. До появления первичного документа не включайте адрес в подтверждённый портфель «Маяка», даже если его рекламирует знакомый менеджер.

Вопросы по теме: Раздельные карточки «Столичного» и «Элитного»

1. Какой ИНН стоит в договоре?
2. Какому проекту соответствует номер декларации?
3. Корпус строится или уже введён?
4. Какой срок записан в ДДУ?
5. Что передаётся внутри квартиры?
6. Есть ли банковское эскроу?
7. Кто владеет готовой квартирой?
8. Какие изменения внесены в последнюю редакцию?

Стоп-сигналы: Проверка нового адреса, связанного с Ильясовым

• два ЖК объединяют одной декларацией;
• срок берут только с витрины;
• корпус не указан в договоре;
• продавец скрывает реквизиты получателя;
• планировка отсутствует в приложении;
• слова руководителя заменяют документы проекта.

Итоговый реестр проектов ООО «Маяк»

Включайте в реестр только объект с совпавшими ИНН, адресом и проектной декларацией. Указывайте дату проверки, потому что статус и сроки меняются. Отдельная колонка нужна для неподтверждённых упоминаний.

Такой реестр не является рекламным портфелем. Он помогает покупателю понять, какой документ относится к «Столичному», «Элитному» или другому адресу и что нужно обновить перед сделкой.